ICS 01.040.35 CCS L 70 DB4403 深圳市地方标准 DB4403/T 278.4—2022 代替SZDB/Z 159.4 —2015 公共基础信息数据元规范 第4部分：房屋 Data elements specification of public fundamental information — Part 4:Building 2022-12-08发布 2023-01-01实施 深圳市市场监督 管理局 发布 DB4403/T 278.4 —2022 I 目 次 前言 ................................ ................................ ................ II 1 范围 ................................ ................................ .............. 1 2 规范性引用文件 ................................ ................................ .... 1 3 术语和定义 ................................ ................................ ........ 1 4 房屋数据元对象类关系 ................................ .............................. 2 5 数据元目录 ................................ ................................ ........ 2 5.1 基础信息 ................................ ................................ ...... 3 5.2 扩展信息 ................................ ................................ ...... 5 附录A（资料性） 数据元索引 ................................ ......................... 24 附录B（规范性） 数据值域及代码 ................................ ..................... 28 参考文献 ................................ ................................ ............ 63 DB4403/T 278.4 —2022 II 前 言 本文件按照 GB/T 1.1 —2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 本文件是 DB4403/T 278《公共基础信息数据元规范》的第 4部分。DB4403/T 278已经发布了以下部 分： ——第1部分：总则； ——第2部分：人口； ——第3部分：法人； ——第4部分：房屋； ——第5部分：电子证照； ——第6部分：公共信用； ——第7部分：地理空间。 本文件代替 SZDB/Z 159.4 —2015《公共基础信息数据元 第4部分：房屋》，与 SZDB/Z 159.4 —2015 相比，除结构调整和编辑性改动外，主要技术变化如下： a) 增加了“ GB/T 50083 —2014、GB 50352—2019、DB4403/T 70 —2020 、SZDB/Z 26 —2010、SZDB/Z 281—2017”规范性引用文件（见第 2章）； b) 删除了“GB/T 2261.1 —2003”、“GB 11643 ”规范性引用文件（见 SZDB/Z 159.4 —2015第2 章）； c) 删除了部分术语和定义（见 SZDB/Z 159.4 —2015的3.1、3.2、3.3、3.4、3.5、3.6、3.7、 3.8、3.9、3.10、3.11）； d) 增加了“房屋数据元对象类关系”一章（见第 4章）； e) 更改了所有数据元的属性（见第 5章，见SZDB/Z 159.4 —2015的第5章）； f) 增加了“宗地号” “宗地代码” “建筑物名称” “建筑物图形唯一码” “建筑物业主姓名” “建 筑分类代码”“建筑类型代码”“建筑结构代码”“建筑性质代码”“建筑状态代码”“详细 地址”“联系人”“联系人电话”“使用情况代码”“使用用途代码”“房屋所属楼层”“房 屋楼层性质”“不动产权单元号”“租赁管理机构统一代码”“出租用途”“合同管理 机构” “房屋租赁登记备案号”“承租人类型代码”“承租人证件类型”“承租人证件号码”“出租 人类型代码”“出租人姓名”“出租人证件类型”“出租人证件号码”“使用人类型代码”数 据元（见 5.2）； g) 更改了“房屋用途”“门楼牌号”“产权证编号”“产权证类型”“产权人名称”“产权人身 份证件类型” “产权人身份证号码” “租赁管理机构”等数据元（见 5.2，SZDB/Z 159.4 —2015 的4.2）； h) 删除了“所在街道代码”“所在社区代码”“产权人住址”“产权人联系电话”“业主姓名” “业主住址”“业主证件类型”“业主证件号码 ”“业主联系电话”“业主工作单位”“居住 人姓名”“居住人性别”“居住人证件类型”“居住人证件号码”“居住人联系电话”“居住 人工作单位”“使用人联系电话”数据元（见 SZDB/Z 159.4 —2015的4.2）； i) 增加了“建筑分类代码”“建筑类型代码”“建筑结构代码”“楼栋性质代码”“建筑状态代 码”“使用情况代码”“使用用途代码”“人员类型代码”的代码（见附录 B）； DB4403/T 278.4 —2022 III j) 更改了“房屋用途代码”“街道和社区代码”（见附录 B）。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由深圳市 政务服务数据管理局提出并归口。 本文件起草单位：深圳市政务服务数据管理局、深圳市大数据资源管理中心、深圳市标准技术研究 院。 本文件主要起草人：王耀文、陈朝祥、杨枫、武刚、潘晓军、代旻、韩晨、赵娜、苏圳龙、贺智博、 王丽娟、吕勇、陈胜、谭丽、吴序一、何茜、周维、李卓睿、李玮、俞科、秦晓红、颜海龙。 本文件及其所代替文件的历次版本发布情况为： ——2015年首次发布为 SZDB/Z 159.4 —2015； ——本次为第一次修订。 DB4403/T 278.4 —2022 1 公共基础信息数据元规范 第4部分：房屋 1 范围 本文件规定了房屋相关的数据元。 本文件适用于深圳市政务信息化建设、应用和管理。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。 其中， 注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB/T 7408 数据元和交换格式 信息交换 日期和时间表示法 GB/T 16831 —2013 基于坐标的地理点位置标准表示法 GB/T 17986.1 —2000 房产测量规范 第1单元：房产测量规定 GB/T 17986.2 —2000 房产测量规范 第2单元：房产图图式 GB/T 19488.2 —2008 电子政务数据元 第2部分：公共数据元目录 GB/T 23705 —2009 数字城市地理信息公共平台地名 /地址编码规则 GB/T 50083—2014 工程结构设计基本术语标准 GB 50352—2019 民用建筑设计统一标准 DB4403/T 70 —2020 社会治理要素建筑房屋属性分类编码规范 DB4403/T 278.1—2022 公共基础信息数据元规范 第1部分：总则 DB4403/T 278. 2—2022 公共基础信息数据元规范 第2部分：人口 SZDB/Z 26 —2010 建筑物基本指标、功能分类及编码 SZDB/Z 281—2017 社会管理要素统一地址规范 SZJG 22—2015 房屋建筑面积测绘技术规范 3 术语和定义 DB4403/T 278.1 —2022界定的以及下列术语和定义适用于本文件。 3.1 建筑物 building 具有顶盖、梁柱、墙壁、基础，能够形成一定的内部空间，满足人们生产、生活及其他活动需要的 工程实体。 注1：不包括构筑物（如纪念 碑、单位大门、围墙、广告牌位、标示物、桥梁、涵洞、地下室通风口等）和小型建 筑小品（如独立的亭子、有顶盖的观景平台、独立的花架连廊、人防出入口、电话亭、治安岗亭、建筑面积 小于10平方米的单位门房等）。 注2：搭建物（如工棚、窝棚、菜棚、看守棚等）和代用物（如用作建筑物使用的集装箱、大型包装箱、废旧汽车、 船体及火车车厢）作为临时建筑物，在编码时